威旁信息门户网
首页| 文化| 时事| 健康养生| 科技| 娱乐| 旅游| 社会| 国际| 教育| 财经| 综合| 汽车| 军事| 体育|
您所在的位置:
首页 > 财经 > 聊城人注意,今起房贷政策调整!月供、房价怎么变…
聊城人注意,今起房贷政策调整!月供、房价怎么变…
2019-12-03 09:38:17
[摘要] 从今天起,全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。今年8月25日,央行发布公告称,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的lpr为定价基准加点形成;首套房贷款利率不得低于相应期

聊城快递是一个微信公众号,和你一样关注聊城。

聊城最新房价

聊城市10月份二手房平均价格为10015元/米,9月份聊城市二手房平均价格为10033元/米,比上个月下降0.17%,同比上升0.86%。

今天是长假后的第一天,许多人仍必须沉浸在节日的愉快气氛中。

没关系,边肖说了一条消息,以确保你马上回到现实。

从今天起,全国抵押贷款利率“锚改”正式落地。根据央行新的抵押贷款利率政策,从10月8日开始,新发行的商业个人住房贷款利率将按照贷款市场报价(lpr)定价。

未来抵押贷款利率将随着lpr波动,抵押贷款利率贴现的时代结束了!

那么,经过这次调整后,每月个人缴费会上升还是下降?抵押贷款利率未来的趋势是什么?房价会怎么样?

今天的编辑将逐一回答这些问题。

新的抵押贷款利率即将到来!

首先,说“换锚”。

自2015年10月24日起,中国个人住房商业贷款基准利率为5年以下4.75%,5年以上4.90%。

目前,绝大多数国内住房贷款的期限都在5年以上,4.90%的基准利率通常是银行和购房者的参考标准。

今年8月25日,央行宣布,从10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月相应时期的lpr确定。第一套贷款利率不得低于相应期限lpr,第二套贷款利率不得低于相应期限lpr加60个基点。

换句话说,从10月8日开始,抵押贷款利率不再与基准利率挂钩,而是与lpr利率挂钩,这也被市场称为抵押贷款利率的“锚定变化”。

抵押贷款利率与改革前相比没有太大变化。

许多人担心抵押贷款利率在“锚定变化”后会上升还是下降?每月付款是多还是少?

事实上,早在8月20日国务院例行政策简报会上,央行副行长刘国强就明确表示:有一点是肯定的:抵押贷款利率不会下降!

从lpr的着陆来看,抵押贷款利率在改革前后变化不大。

首先看看北京。

北京按揭利率“锚定变动”后的下限利率为:第一套利率不低于lpr加55个基点,第二套利率不低于lpr加105个基点。

根据央行9月20日首次公布的5年多来的个人住房贷款利率(4.85%),北京从10月8日起实施的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.4%;两套住房不得少于5.9%。

根据北京一家房地产中介机构的数据,北京大多数银行此前都实施了第一套5.39%的抵押贷款利率和第二套5.88%的抵押贷款利率。

换句话说,新政策实施后,北京的抵押贷款利率略有提高,但变化不大。

再看看苏州。

苏州第一套住房的利率比低利率高出至少120个基点,第二套住房的利率高出150个基点。改革前,第一套住房的贷款利率比基准利率上升了25%,而第二套住房的贷款利率上升了30%。在“锚改变”之后,它通常与之前相同。

至于如何“锚定”现有住房贷款利率的问题,这是大家普遍关心的。央行要求现有贷款的利率应保持在原始合同中约定的水平。

然而,根据相关消息来源,目前正在研究现有贷款“锚定交换”的相关政策,但有一个基本原则,即保护贷款人和借款人的合法权益。

抵押贷款利率不会继续下降

目前,市场普遍预期lpr未来将有一定的下行浮动空间。这是否意味着抵押贷款利率也会一路下跌?

如果lpr被调整,但增加水平保持不变,那么抵押贷款利率可能确实会改变。

然而,现行的房地产法规强调,由于城市政策的不同,不同地方的供需是不同的。地方市场利率定价自律机制将在抵押贷款利率定价中发挥重要作用。

例如,在一些城市,低利率调整导致的抵押贷款利率变化凸显了当地房地产市场的供需矛盾。然后,定价自律机制将引导当地市场的利率,利率下限可以相对频繁地调整,例如,每两个月调整一次,以维持当地房地产市场的基本稳定。

央行表示,对于房地产市场,必须坚决贯彻中央政治局7月30日会议的要求,坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的立场,实行房地产长效管理机制,不把房地产作为刺激经济的短期手段,确保差别化住房信贷政策的有效实施,保持个人住房贷款利率的基本稳定。

你得到信息了吗?

支撑点

(点击下面的[留言]与我互动)

涞源经济日报

版权属于原作者。如果侵权发生,请联系并删除。

声明

我们致力于保护作者的版权。有些文字/图片来自互联网,无法验证真实来源。如果涉及版权问题,请联系我们及时删除。将这篇文章从公开号码转载到其他平台而引起的所有争议都与这个平台无关。

支持创意。

大众日报聊城分社

聊城快递

一个带有信息的微信公众号

有些赞美变得更漂亮了。

请点击以下链接


台湾宾果网址 安徽快三投注 山东群英会 河北快三 甘肃十一选五


『相关阅读』
·​聚焦“十强”产业,山东打造“1 30 N”创新创业共同体体
·8月规模以上工业增加值同比增4.4%,回落0.4个百分点
·全车9气囊,价格少2万,这德系B级车比迈腾值,坐拥大众CC的
·艾灸后的14种不同反应代表不同疾病!
·国庆假期 他们坚守岗位守护你我出行安全
·"下沉"的直播带货市场:明星们的狂欢与小主播的烦恼
·大众继续重塑品牌 高性能车R启用全新logo
·洗发水就要用无硅油的这句话真的笑死我!怪不得你是油头少年
·抓住历轮牛市的规律:每一波“大牛市”的强势板块都会出现谁?这
·国家统计局回应“是否调整CPI中猪肉权重”
 
新闻时评
·“躺赚”2亿江淮汽车前三季预增1.24亿 同比增159%
·美国又发国债,美元已临近崩溃边缘了吗?
·浦发银行北京分行获得海淀区政府基金托管人资格
·许罗德任浙江省纪委书记(图/简历)
·郑州市委书记徐立毅到市政务服务中心调研
·坚持“引进来”“走出去”并重构筑内陆开放新高地
·栗战书应邀访问阿塞拜疆,此次访问有这些重要目的
·中国高速怪象:跑得慢的车却在快车道,为什么会这样?
·苹果发布iOS 13.2 beta3 救场,果粉无路可退只能
·威海向全球英才抛出橄榄枝
图片新闻
澳优发布最新品牌战略 牵手中国国家网球队
澳优发布最新品牌战略 牵手中国国家网球队
消息称前鸿坤地产总裁袁春将加盟弘阳地产
消息称前鸿坤地产总裁袁春将加盟弘阳地产
朋友圈中的旅行团可以参加吗?听律师解读
朋友圈中的旅行团可以参加吗?听律师解读
创作无愧于时代的作品
创作无愧于时代的作品
祁门红茶好工夫,节日限时满减
祁门红茶好工夫,节日限时满减
澳犹太学生遭威胁被迫伏地亲吻穆斯林男孩脚背,自称害虫惹人心疼
澳犹太学生遭威胁被迫伏地亲吻穆斯林男孩脚背,自称害虫惹人心疼
热门点击
·投基方法论|中信保诚基金张光成:四季度A股可能会稳中有升
·AI合成主播丨天津:海外人才服务事项办理要件及流程再精简
·200名港澳青年与乡亲共聚!聚焦顺德港澳城规划,交流双创发展
·2019年1-8月四川省钢材产量为2172.01万吨 同比增
·在酒桶里跳舞!保加利亚酒庄用这种方式庆祝葡萄丰收
·环境越来越好!一座分类屋,兜走整小区垃圾
·2019年10月18日南宁市凯达房地产开发有限公司以底价竞得
·哈牡高速哈尔滨收费站封闭
·淄博两路段将封闭施工 最长要到明年1月
·为啥婚车不能是8辆,还要全程开双闪?看完才知道有多讲究
热点
秋季是护肺好季节!推荐7个养肺高招,让你的身体越来越好
双色球118期老谢看红胆6选三08 14 26​,蓝球03
老有所依心情好 社会关爱送欢乐
错峰游正当时,同程艺龙1亿神券来助阵
孕期做胎心监护,疏忽这一点可能会复查,孕妈要留心眼
“两江四岸”核心区域夜景灯饰实现“一把闸刀”集中控制
日进斗金的中国珠宝第一城:每年卖1000亿粒,造全球80%人
微软前员工赚25亿、搞定盖茨?遭前东家打脸:严重失实,已开除
深圳:文化菜单相约四季 市民乐享文化大餐
河北省晋州、涞水、永清三个县(市)委书记同日宣布被查

© Copyright 2018-2019 trision3d.com 威旁信息门户网 Inc. All Rights Reserved.